Zo komt de WoningScore tot stand
Een indicatie van 0 tot 100 op basis van openbare data en vaste rekenregels. Geen taxatie, geen bouwkundig of financieel advies.
Rekenversie: woningscore-0.3. Bij elke aanpassing van gewichten of drempels krijgt de score een nieuwe versie. Het volledige overzicht staat in de repository (docs/scoring.md).
Zes onderdelen, gewogen
| Onderdeel | Gewicht | Bronnen |
|---|---|---|
| Woning | 40% | BAG (bouwjaar, oppervlakte), EP-Online (label) |
| Voorzieningen en bereikbaarheid | 20% | OpenStreetMap en BAG-functies per adres, terugval op CBS |
| Groen en water | 15% | CBS Bestand Bodemgebruik binnen 1 km |
| Klimaat, milieu en risico’s | 25% | RIVM: wegverkeerslawaai, NO2, PM2,5 |
Een onderdeel zonder gegevens valt uit het gemiddelde; de andere gewichten worden herwogen. Daarom staat bij elke score de dekking, bijvoorbeeld "7 van 8 onderdelen beschikbaar". Ontbrekende data verlaagt de score nooit.
Woning: energielabel weegt zwaar
Binnen het onderdeel Woning telt het energielabel voor 60%, het bouwjaar voor 20% en de gebruiksoppervlakte voor 20%. De labelscores:
| Label | Score |
|---|---|
| A++ | 100 |
| A+ | 98 |
| A | 95 |
| B | 85 |
| C | 65 |
| D | 50 |
| E | 35 |
| F | 25 |
| G | 15 |
Bouwjaar vóór 1970 en vóór 1930 zijn aparte, neutraal geformuleerde aandachtspunten. Ouder is niet slechter; het is een reden om door te vragen naar isolatie, leidingen, fundering en uitgevoerde renovaties.
Afstanden
Afstanden zijn hemelsbreed. Een voorziening binnen de "goede" afstand geeft 100 punten, daarna daalt de score lineair naar 0 bij de uiterste afstand. Bijvoorbeeld: supermarkt 500 m goed, 3 km uiterste; treinstation 1 km goed, 8 km uiterste. Als er voor een categorie geen afstand per adres bekend is, gebruiken we het CBS-buurtgemiddelde en zeggen we dat erbij.
Groen en water
Het aandeel groen binnen 1 km (park, bos, natuur, sport, recreatie en agrarisch open landschap) uit het CBS Bestand Bodemgebruik 2017, gemeten op een raster van 20 meter. Water binnen 1 km geeft tot 10 punten extra.
Milieu
Gemodelleerde rasterwaarden van het RIVM voor de omgeving van de woning. Drempels: wegverkeerslawaai verhoogd vanaf 53 dB Lden, NO2 vanaf 20 µg/m³, PM2,5 vanaf 10 µg/m³. Zonder verhoogde indicator zeggen we niet dat de woning veilig is, alleen dat we in de gebruikte bronnen niets verhoogds vonden. Overstroming, wateroverlast, hitte, fundering en bodem hebben nog geen aangesloten bron.
Wat de score niet is
- Geen taxatie en geen uitspraak over prijs of waarde.
- Geen bouwkundig oordeel: de staat van de woning is niet onderzocht.
- Geen veiligheidsscore: daarvoor is nog geen expliciete bron en methode opgenomen.
- Geen advies om te kopen of niet te kopen.
Wil je weten of een woning bij jóu past? Dat is een andere vraag, met een eigen antwoord: Jouw Match.